隆林各族自治县人民政府关于公布实施隆林各族自治县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知

2025-12-04 17:15 来源：隆林各族自治县人民政府

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各乡（镇）人民政府、县直各单位：

《隆林各族自治县城镇土地定级与基准地价更新成果》已经自治区自然资源厅验收通过并批复（桂自然资函〔2025〕1715号），成果已经自治县人民政府审查通过，现将更新后的城镇土地定级与基准地价成果予以公布，自公布之日起实施，2020年6月1日公布实施的基准地价成果同时终止执行。

附件：隆林各族自治县城镇土地定级与基准地价更新成果

隆林各族自治县人民政府

2025年12月4日

隆林各族自治县城镇土地定级与基准地价更新成果

隆林各族自治县城区基准地价级别范围

一、隆林各族自治县城区商服用地级别范围说明表

土地级别	级别范围描述
土地级别	东至	南至	西至	北至
Ⅰ级	红染市场外围—隆林民族中学西南侧外围，顺延迎宾路北侧往东方向—N时代商业广场—顺延迎宾路南侧往西方向—文化体育广场北侧—城东综合农贸市场东侧外围—万民大酒店东侧外围	迎宾二路与民族路交叉口—隆林中学南侧外围，顺延新州河南侧向西方向—金龙湾农贸市场南侧外围—环城路与城南街交叉口，顺延中环路外围向西方向	民生路与央索街交叉口东侧120米处—央索街西侧50米处—风情隆林商业步行街西侧50米处—风情隆林商业步行街与迎宾路交叉口西侧约50米处	迎宾路北侧约25米—新州镇政府—与红染市场围合区域，其中围合区域扣除后龙山公园及周边用地范围
Ⅱ级	红染市场—县民族高级中学西侧50米处县中医医院北侧150米处聚宝家园北侧外围N时代商业广场东侧，顺延省道519向东方向至盛世十里春风小区及泥浪屯西侧加油站处，顺延新州河向西方向新州河桥东侧50米处县道804与县道805交叉口东侧100米处	县道804与冷水河交汇处—万民酒店—新州镇中心小学—新州镇中学东南侧300米处—金龙湾农贸市场—定级估价边界—民生路与环城路交叉口	盛隆国际小区—新兴路与新兴东路交叉口西侧100米处—迎宾路与风情隆林商业步行街交叉口南侧50米处—县法院南侧200米处—环城路与民生路交叉口南侧200米处—定级估价边界—环城路与迎宾路交叉口南侧50米—省道519与迎宾路交叉口东侧100米	城西轻工业区幼儿园—新兴路与迎宾路交叉口北侧200米处—县民族实验小学北侧250米处—定级估价边界，至红染市场围合区域。
Ⅲ级	坡瓜安置区—省道519与新州河交汇处—新州河北侧	定级估价边界	定级估价边界	城西轻工业幼儿园西北侧600米处—定级估价边界—迎宾路与风情隆林商业步行街交叉口西北侧500米处—定级估价边界—至坡瓜屯东侧300米处的围合区域
Ⅳ级	三级地往外延伸的区域及本轮定级估价边界

二、隆林各族自治县城区住宅用地级别范围说明表

土地级别	级别范围描述
土地级别	东至	南至	西至	北至
Ⅰ级	红染市场—隆林民族中学东侧—县中医医院北侧外围—聚宝家园北侧外围—N时代商业广场东侧—那江小区南侧外围，顺延县道804向南方向	县道805与县道804交叉口东侧100米处—县道804与冰水河交叉口西侧50米处—万民酒店南侧外围—新州镇中心小学西侧270米，顺延环城路向西方向—兴民路与环城路交叉口—隆林交警大队	新州镇第二小学—县第二中学—新兴路与新兴路西巷交叉口西侧80米处—迎宾路与风情隆林商业步行街南侧80米处—县法院南侧—环城路与民生路交叉口北侧300米处—环城路与迎宾路交叉口	新州镇政府—县民族实验小学，至红染市场围合区域。其中围合区域扣除后龙山公园范围
Ⅱ级	坡瓜安置区—顺延省道519至泥浪屯西侧	县道805—新州镇中心小学东侧400米处—金龙湾农贸市场南侧150米处—定级估价边界—环城路	定级估价边界—环城路与迎宾路交叉口西南侧100米处—省道519与迎宾路交叉口西侧400米处	县广播电视台—环城路与迎宾路交叉口北侧150米处—定级估价边界—新兴路与迎宾路交叉口北侧200米处—新隆路与迎宾路交叉口北侧400米处—定级估价边界—县民族高级中学东侧200米处—定级估价边界，至坡瓜安置区围合区域
Ⅲ级	主要分布范围为二级地往外延伸的区域，三级地被一、二级分割为五部分：第一部分级别分布大致为：东至坡瓜屯—定级估价边界—省道519往东北侧约65米—省道519与迷石一泥浪路交叉口往北约175米；南至新州河西北侧—新州河南侧定级范围线；西至二级范围线围合区域；第二部分级别位于城区南部，范围为：二级范围线至定级范围线围合区域；第三部分为位于城区西南方向，环城路南侧至定级范围围合区域；第四部分为位于城区西面和西北面，主要为工业园范围，东至环城路西侧；南侧至定级估价范围；西侧至定级估价范围；北至定级估价边界—鹤城新区小区外围；第五部分为隆兴国际至定级范围围合区域；
Ⅳ级	三级地往外延伸的区域及本轮定级估价边界

三、隆林各族自治县城区工业用地级别范围说明表

土地级别	级别范围描述
土地级别	东至	南至	西至	北至
Ⅰ级	江那小区一巷与县道804交叉口东南侧400米处—盛世十里春风小区西侧—县道804与县道805交叉口东侧60米处	万民酒店南侧外围—新州镇中心小学西侧250米处，顺延环城路向西方向—兴民路与环城路交叉口南侧50米处	中环路南侧约30米—新州河—隆林各族自治县房产局—民权路南侧约30米—职业技术学校—第二中学—央索街西侧约70米—风情隆林商业步行街西侧约35米—幸福花园—环城路西侧约30米—迎宾路南侧约40米	环城路与迎宾路交叉口北侧80米处—定级估价边界—迎宾路与风情隆林商业步行街交叉口北侧70米处—红染市场北侧外围—县民族中学东南侧200米处—县中医医院北侧250米处—聚宝家园北侧外围—N时代商业广场东面约500处围合区域
Ⅱ级	省道519东侧约130米—省道519南侧(工业园范围）—新州河北侧—县道804东侧建成区（东侧约180米）	环城路南侧约40米—冷水河西侧—腊岩屯—定级范围线—环城路北侧	环城路西侧定级范围—迎宾路南侧定级范围—新州镇第二小学西侧约600米处—工业园外定级范围线	城西轻工业幼儿园北侧200米处—交警大队北侧约50米—环城路与迎宾路交叉口北侧140米处—定级估价边界—迎宾路与风情隆林商业步行街交叉口北侧160米处—县民族实验小学北侧50米处—定级估价边界围合区域
Ⅲ级	主要分布范围为二级地往外延伸的区域，三级地被一、二级分割为六部分：第一部分级别分布大致为：东至坡瓜屯东侧100米—定级估价边界—新州河西北侧—省道519与迷石一泥浪路交叉口往北约175米；南至定级估价边界—新州河西侧；西至二级范围线围合区域；第二部分级别位于城区南部，范围为：二级范围线至定级范围线围合区域；第三部分为位于城区西南方向，环城路南侧至定级范围围合区域；第四部分为位于城区西面和西北面，主要为城西轻工业区，东至定级估价边界；南侧至定级估价范围；西侧至定级估价范围；北至定级估价边界—鹤城新区小区外围；第五部分为隆兴国际至定级范围围合区域；第六部分为迎宾路与新兴路交叉口北侧250米处至定级范围围合区域。
Ⅳ级	三级地往外延伸的区域及本轮定级估价边界

四、隆林各族自治县城区公共管理与公共服务用地（一类）级别范围说明表

土地级别	级别范围描述
土地级别	东至	南至	西至	北至
Ⅰ级	红染市场外围—隆林民族中学西南侧外围，顺延迎宾路往东方向—县中医医院北面外围—聚宝家园北侧外围—N时代商业广场—519省道往东南侧方向约30米处—804县道东侧约30米往南顺延至冷水河东侧	冷水河东北侧—民族社区—隆林交通局—环城路东侧约50米处—环城路西侧至新州河北侧—环城路北侧—环城路与民生路交叉口—民生路西侧约35米；西至隆林职业中学外围—县第二中学—央索街西侧约60米—风情隆林商业步行街西南侧约50米—隆林财政局—迎宾路南侧约40米—隆林各族自治县质监局—幸福花园与环城路交叉口	隆林职业中学外围—县第二中学—央索街西侧约60米—风情隆林商业步行街西南侧约50米—隆林财政局—迎宾路南侧约40米—隆林各族自治县质监局—幸福花园与环城路交叉口	迎宾路北侧约25米—新州镇政府—现代医院康复科—爱心诊所—与红染市场围合区域，其中围合区域扣除后龙山公园范围
Ⅱ级	隆林各族自治县民族中学—定级范围往东顺延坡瓜移民安置点—省道S519两侧—新州河北侧–正南到定级估价边界	环城路以北—县道X804东侧约30米—隆林各族自治县道路运输管理所往南约50米—县道X804西侧约80米—腊岩屯—环城路南侧约50米—环城路定级范围线—民生路与环城路交叉口—环城路北侧	定级估价边界—环城路与迎宾路交叉口西南侧30米处—省道519迎宾路交叉口	隆林城西幼儿园—隆林各族自治县公安局交警大队—迎宾路一级范围线往北约90米—隆林实验小学外围定级范围线围合区域
Ⅲ级	主要分布范围为二级地往外延伸的区域，三级地被一、二级分割为五部分：第一部分级别分布大致为：东至坡瓜屯定级范围—省道519往东北侧约65米—省道519与迷石一泥浪路交叉口往北约175米；南至新州河西北侧—新州河南侧定级范围线；西与二级范围线围合区域；第二部分级别位于城区南部，范围为：二级范围线至定级范围线围合区域；第三部分为位于城区西南方向，环城路南侧至定级范围围合区域；第四部分为位于城区西面和西北面，主要为工业园范围，东至环城路西侧；南侧至定级估价范围；西侧至定级估价范围；北至定级估价边界—鹤城新区小区外围；第五部分为隆兴国际至定级范围围合区域。
Ⅳ级	三级地往外延伸的区域及本轮定级估价边界。

五、隆林各族自治县城区公共管理与公共服务用地（二类）级别范围说明表

土地级别	级别范围描述
土地级别	东至	南至	西至	北至
Ⅰ级	迎宾路与县道804交叉口东侧40米处—皇家花园东侧60米—中环路与县道804交叉口往南约40米—隆林各族自治县卫生局—中环路南侧约20米—环城路东南侧60米	环城路北侧，西南为环城路西侧约为20米，兴民路西侧约40米与新州河区域	中环路南侧约30米—新州河—隆林各族自治县房产局—民权路南侧约30米—职业技术学校—第二中学—央索街西侧约70米—风情隆林商业步行街西侧约35米—幸福花园—环城路西侧约30米—迎宾路南侧约40米	迎宾路北侧约20米—隆林各族自治县交警大队—步行街路口东侧与迎宾路交叉口北侧50米处—迎宾路北侧85米—新兴路口后迎宾路北侧约35米—红染市场北侧外围—隆林中医医院北侧外围—聚宝家园北侧外围—N时代商业广场至围合区域，其中围合区域扣除后龙山公园范围
Ⅱ级	省道519东侧约130米—省道519南侧（工业园范围）—新州河北侧—县道804东侧建成区（东侧约180米）	环城路南侧约40米—冷水河西侧—腊岩屯—定级范围线—环城路北侧	环城路西侧定级范围—迎宾路南侧定级范围—新州镇中心小学西侧约600米处—工业园外定级范围线	城西轻工业幼儿园北侧200米处—鹤城新区小区外围—定级估价边界—交警大队北侧约50米—环城路与迎宾路交叉口北侧140米处—定级估价边界—迎宾路与风情隆林商业步行街交叉口北侧160米处—县民族实验小学北侧50米处—定级估价边界围合区域
Ⅲ级	主要分布范围为二级地往外延伸的区域，三级地被一、二级分割为七部分：第一部分级别分布大致为：东至—定级估价边界—新州河西北侧—省道519与迷石一泥浪路交叉口往北约175米；南至定级估价边界—新州河西侧；西与二级范围线围合区域；第二部分级别位于城区南部，范围为：二级范围线至定级范围线围合区域；第三部分为位于城区西南方向，环城路南侧至定级范围围合区域；第四部分为位于城区西面，城西轻工业区南侧至定级范围围合区域；第五部分位于城区西面，主要为鹤城新区小区外围西侧，东至定级估价边界；南及西面至迎宾路南侧、县道809；北至定级估价边界—鹤城新区小区外围；第六部分为隆兴国际至定级范围围合区域；第七部分为迎宾路与新兴路交叉口北侧250米处至定级范围围合区域。
Ⅳ级	三级地往外延伸的区域及本轮定级估价边界。

以上为各级别范围的大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

隆林各族自治县城区基准地价内涵

本轮基准地价由商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地（分为两类：一类为机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；二类为公用设施用地、公园与绿地），按照国家规范要求统一界定本轮基准地价的价格内涵：

1、估价期日：2024年6月1日；

2、基准地价对应的土地开发程度：宗地红线外“五通”（即通路、通电、通供水、通排水、通讯），宗地红线内“场地平整”；

3、土地使用年限：按各类用地的法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；

4、容积率：商服用地1.0，住宅用地3.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地（一类）1.5，公共管理与公共服务用地（二类）1.0；

5、商业街道路线价设定标准深度为10米；

6、地价表现形式：地面价。

隆林各族自治县城区土地级别基准地价

单位：元/平方米

用途及价格土地级别		Ⅰ级	Ⅱ级	Ⅲ级	Ⅳ级
商服用地	元/平方米	2921	1760	1052	656
商服用地	万元/亩	194.73	117.33	70.13	43.73
住宅用地	元/平方米	2119	1315	940	660
住宅用地	万元/亩	141.27	87.67	62.67	44.00
工业用地	元/平方米	476	310	205	171
工业用地	万元/亩	31.73	20.67	13.67	11.40
公共管理与公共服务用地（一类）	元/平方米	779	518	351	250
公共管理与公共服务用地（一类）	万元/亩	51.93	34.53	23.40	16.67
公共管理与公共服务用地（二类）	元/平方米	488	336	225	186
公共管理与公共服务用地（二类）	万元/亩	32.53	22.40	15.00	12.40

公共管理与公共服务用地（一类）：包含机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地。

公共管理与公共服务用地（二类）：包含公用设施用地、公园与绿地。

隆林各族自治县城区商业路线价表

单位：元/平方米

序号	路段编号	路段名称	路段起讫点	路线价
1	LX01	迎宾路西一段	西至商业步行街，东至兴隆路	4328
2	LX02	迎宾路西二段	西至兴隆路，东至龙山路	3990
3	LX03	迎宾路西三段	西至商业步行街，东至幸福花园	3940
4	LX04	迎宾路东二段	西至龙山路，东至迎宾二路	4181
5	LX05	迎宾路东一段	西至迎宾二路，东至 S519绕城路段	3708
6	LX06	迎宾二路	北至迎宾路，南至民族路	5310
7	LX07	风情隆林商业街	北至迎宾路，南至新兴路	3445
8	LX08	新兴路	北至迎宾路，南至央索街	3590
9	LX09	新兴路西巷	西起新兴路，东至兴隆路	3682
10	LX10	兴隆路北段	北至迎宾路，南至龙山路	4578
11	LX11	兴隆路南段	北至龙山路，南至民权路	7430
12	LX12	龙山路西段	西至兴隆路，东至龙山路北巷	4312
13	LX13	龙山路东段	西至龙山路北巷，东至迎宾路	3675
14	LX14	民族路	西至民权路，东至迎宾二路	5152
15	LX15	民权路	西至兴民路，东至民族路	5893
16	LX16	兴民路北段	北至兴隆路，南至民生路	6534
17	LX17	兴民路南段	北至民生路，南至环城路	6070
18	LX18	兴民路东段	西至兴民路，东至金龙湾	5653
19	LX19	民生居委会南面道路	西至中环路，东至中环路	5865
20	LX20	民生路东段	西至中环路，东至民权路	6942
21	LX21	民生路西一段	西至央索街，东至中环路	7180
22	LX22	民生路西二段	西至隆林职业中专，东至中环路	4305
23	LX23	民生路西三段	西至盛隆国际，东至隆林职业中专	4853
24	LX24	中环路	西至兴民路与中环路交叉处往西 170m处，东至兴民路	4942
25	LX25	央索街北段	北至新兴路，南至央索街与民生路交叉口处往北226m处	4285
26	LX26	央索街南段	北至央索街与民生路交叉口处往北226m处，南至民生路	4038
27	LX27	环城路南段	西至兴民路，东至金龙湾桥头	4983
28	LX28	519省道	西至皇家星城，东至盛世十里春风	4484

隆林各族自治县各乡镇土地级别范围

1、平班镇

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿扁牙村主路两侧区域分布，东至平班镇政府；南至平班镇卫生院北侧30米处；西至扁牙中心小学；北至绿贝儿幼儿园北面50米处。二级地东至平班镇卫生院东侧150米；南至定级估价边界；西至扁牙村文化娱乐中心西侧120米处；北至绿贝幼儿园北侧200米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿扁牙村主路两侧区域分布，东至平班镇政府；南至平班镇卫生院；西至扁牙中心小学；北至绿贝儿幼儿园北侧150米处。二级地东至平班镇卫生院东侧300米；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至岩严屯路口。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿扁牙村主路两侧区域分布，东至平班镇政府；南至平班镇卫生院；西至扁牙中心小学；北至绿贝儿幼儿园北侧300米处。二级地东至平班镇卫生院东侧300米；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至岩严屯路口北侧100米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿扁牙村主路两侧区域分布，东至平班镇政府；南至平班镇卫生院；西至扁牙中心小学；北至绿贝儿幼儿园北侧150米处。二级地东至平班镇卫生院东侧300米；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至岩严屯路口。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

2、德峨镇

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿德峨两条主干道两侧区域分布，东至林业工作站；南至家乡味饭馆；西至童真幼儿园—定级估价边界—德峨派出所；北至德峨民族超市。二级地东至定级估价边界；南至德峨工商所；西至德峨镇初级中学；北至德峨两条主干道交汇处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿德峨两条主干道两侧区域分布，东至德峨客运站西侧50米处；南至家乡味饭馆；西至农业技术推广站—定级估价边界；北至德峨市场北侧120米处。二级地东至定级估价边界；南至德峨工商所；西至定级估价边界德峨镇初级中学；北至两条主干道交汇处—德峨村委。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿德峨两条主干道两侧区域分布，东至德峨客运站西侧50米处；南至德峨工商所；西至定级估价边界；北至两条主干道交汇处70米处。二级地东至定级估价边界；南至德峨工商所；西至定级估价边界；北至两条主干道交汇处160米—德峨村委。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿德峨两条主干道两侧区域分布，东至德峨客运站西侧50米处；南至家乡味饭馆；西至农业技术推广站—定级估价边界；北至德峨市场北侧120米处。二级地东至定级估价边界；南至德峨工商所；西至定级估价边界；北至两条主干道交汇处70米处—德峨村委。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

3、天生桥镇

商服用地级别边界大致为：一级地主要分布在农贸市场及镇中心国道246两侧区域，东至财政所东侧40米处；南至农贸市场南侧；西至农贸市场西侧；北至隆中兴饭店—隆中兴宾馆—定级估价边界。二级地东至天生桥镇初级中学；南至天生桥法庭—天生桥镇中心小学北侧50米；西至天生桥镇政府—卫生院东侧100米处；北至隆中兴宾馆北侧250米处—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地东至财政所东侧80米处；南至天生桥法庭；西至天生桥镇政府；北至隆中兴宾馆—定级估价边界。二级地东至天生桥镇初级中学东侧70米处；南至天生桥法庭东南侧150米处；西至定级估价边界；北至隆中兴宾馆北侧250米处—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地东至财政所东侧80米处；南至天生桥法庭东南侧150米处；西至天生桥镇政府；北至隆中兴宾馆—定级估价边界。二级地东至天生桥镇初级中学东侧70米处；南至天生桥法庭南侧150米处；西至定级估价边界；北至隆中兴宾馆北侧250米处—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地东至荣兴饭店西侧20米处财政所东侧80米处；南至天生桥法庭；西至天生桥镇卫生院；北至隆中兴宾馆—定级估价边界。二级地东至天生桥镇初级中学东侧70米处；南至天生桥镇中心小学；西至定级估价边界；北至隆中兴宾馆北侧250米处—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

4、隆或镇

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿隆或镇县道808两侧区域分布，东至农村商业银行东侧100米路口；南至税务局；西至隆或镇政府；北至中心卫生院西南侧50米处。二级地东至隆或镇中心小学；南至税务局南侧100米处；西至隆或镇政府西侧50米处；北至玉程宾馆北侧100米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿隆或镇县道808两侧区域分布，东至农村商业银行东侧100米路口；南至税务局；西至隆或镇政府；北至玉程宾馆北侧100米处。二级地东至客运站西侧100米处—卫生院东侧100米处—隆或镇初级中学；南至税务局南侧100米处；西至隆或镇政府西侧50米处；北至隆或新村幼儿园。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿隆或镇县道808两侧区域分布，东至隆或镇中心小学；南至税务局；西至隆或镇政府西侧80米处；北至程宾馆东北侧150米处。二级地东至卫生院东侧300米—隆或镇中心小学—隆或镇初级中学；南至税务局南侧100米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿隆或镇县道808两侧区域分布，东至隆或镇中心小学；南至税务局；西至隆或镇政府；北至玉程宾馆北侧100米处。二级地东至卫生院东侧300米—隆或镇中心小学—隆或镇初级中学；南至税务局南侧100米处；西至定级估价边界；北至隆兴电器城北侧100米处—定级估价边界—客运站西侧100米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

5、克长乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿县道806两侧区域分布，东至克长乡政府东北侧120米处；南至克长乡政府南侧100米处—综合文化站；西至邮政所西侧300米处；北至克长乡中心幼儿园—贝贝幼儿园—邮政所—克长饭店。二级地东至克长烟叶站东侧50米处；南至克长乡卫生院—定级估价边界；西至定级估价边界；北至克长中学—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿县道806两侧区域分布，东至克长乡烟业站东侧200米处；南至克长乡政府南侧100米处—综合文化站；西至邮政所西侧400米处；北至克长乡中心幼儿园—贝贝幼儿园—邮政所—克长饭店。二级地分为四大部分，第一部分东至克长烟叶站东侧200米处；南至定级估价边界；西至一级地边界；北至定级估价边界。第二部分东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至一级地边界—克长乡政府南侧。第三部分东至一级地边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至克长乡中心幼儿园北侧50米处—定级估价边界。第四部分东至定级估价边界；南至一级地边界；西至定级估价边界；北至克长中学—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿县道806两侧区域分布，东至烟业站东侧200米处；南至克长乡政府南侧100米处—综合文化站；西至定级估价边界；北至克长乡中心幼儿园—贝贝幼儿园—邮政所—克长饭店。二级地分为三部分，第一部分东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至一级地边界；北至定级估价边界。第二部分东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至一级地边界—克长乡政府南侧100米处。第三部分东至定级估价边界；南至一级地边界；西至定级估价边界；北至克长中学—定级估价边界。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿县道806两侧区域分布，东至克长乡烟业站东侧200米处；南至克长乡政府南侧100米处—综合文化站；西至定级估价边界；北至克长乡中心幼儿园—贝贝幼儿园—邮政所—克长饭店。二级地分为四大部分，第一部分东至克长烟叶站东侧100米处；南至定级估价边界；西至一级地边界；北至定级估价边界。第二部分东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至一级地边界—克长乡政府南侧100米处。第三部分东至一级地边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至克长乡中心幼儿园北侧50米处定级估价边界。第四部分东至定级估价边界；南至一级地边界；西至定级估价边界；北至克长中学—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

6、岩茶乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至岩茶乡中心小学西侧100米处；南至岩茶邮政所南侧50米处；西至岩茶乡政府东侧；北至邮政所北侧50米处。二级地东至定级估价边界；南至邮政所南侧100米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至岩茶乡中心小学东侧100米处；南至岩茶邮政所南侧50米处；西至岩茶乡政府东侧；北至邮政所北侧50米处。二级地东至定级估价边界；南至邮政所南侧100米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至定级估价边界；南至邮政所南侧50米处；西至岩茶乡卫生院东侧100米处；北至岩茶乡政府—邮政所北侧100米处。二级地东至定级估价边界；南至邮政所南侧200米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至岩茶乡中心小学东侧100米处；南至岩茶邮政所南侧50米处；西至岩茶乡政府；北至邮政所北侧50米处。二级地东至定级估价边界；南至邮政所南侧100米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

7、者保乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至者保乡政府西侧；南至文化站；西至者保邮政所东北侧60米；北至卫生院北侧30米处。二级地东至者保乡中心小学；南至定级估价边界；西至者保村委—定级估价边界—者保邮政所西侧20米处；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至者保乡政府西侧；南至文化站；西至者保邮政所；北至卫生院北侧30米处。二级地东至者保乡敬老院—定级估价边界；南至定级估价边界；西至者保乡村委—定级估价边界—者保乡邮政所西侧20米；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至者保乡中心小学—者保乡政府东侧；南至文化站北侧100米处；西至者保乡村委—者保邮政所；北至卫生院北侧30米处。二级地东至者保乡敬老院—定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至者保乡中心小学西侧—者保乡政府东侧；南至文化站；西至者保乡村委—者保邮政所；北至卫生院北侧30米处。二级地东至者保乡敬老院—定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

8、者浪乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿省道519两侧区域分布，东至者浪卫生院；南至定级估价边界；西至新州河；北至者浪中心幼儿园北侧50米—者浪邮政所。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至者浪乡政府东侧；北至者浪乡中心幼儿园西北侧200米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿省道519两侧区域分布，东至者浪卫生院东侧100米处；南至定级估价边界；西至新洲河-者浪乡政府东侧；北至者浪中心幼儿园西北侧200米。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至者浪乡政府西侧；北至者浪乡那务屯。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿省道519两侧区域分布，东至者浪卫生院东侧100米处；南至定级估价边界；西至者浪乡政府西侧；北至那楼屯。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至者浪乡那务屯。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿省道519两侧区域分布，东至者浪卫生院东侧150米处；南至定级估价边界；西至新洲河—者浪乡政府东侧；北至者浪中心幼儿园西北侧200米。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至者浪水产畜牧兽医站西侧70米处—者浪乡政府西侧—定级估价边界；北至者浪乡那务屯。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

9、沙梨乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿沙梨乡主干道两侧区域分布，东至沙梨乡卫生院；南至沙梨财政所南侧30米处；西至沙梨乡政府；北至沙梨乡农贸市场。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至沙梨乡政府西侧100米处；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿沙梨乡主干道两侧区域分布，东至加油站；南至沙梨乡卫生院—沙梨财政所南侧100米处；西至沙梨乡政府；北至沙梨乡农贸市场。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至沙梨乡主干道和国道G324交叉口西南侧230米处；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿沙梨乡主干道两侧区域分布，东至加油站；南至沙梨乡卫生院南侧50米处—沙梨财政所南侧100米处；西至定级估价边界；北至沙梨乡政府—沙梨乡农贸市场。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至国道与沙梨乡主干道交叉处；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿沙梨乡主干道两侧区域分布，东至加油站；南至沙梨乡卫生院南侧50米处—沙梨财政所南侧100米处；西至定级估价边界；北至沙梨乡政府—沙梨乡农贸市场。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至沙梨村委会东北100米处；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

10、蛇场乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至农贸市场—蛇场乡卫生院东南侧100米处；南至农村信用社—蛇场乡政府北侧；西至蛇场乡政府西侧35米处；北至海尔专卖店—农贸市场北侧。二级地东至定级估价边界；南至蛇场乡政府—蛇场乡中心小学；西至蛇场客运站西侧60米处；北至主干道北侧15米—农贸市场北侧。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至蛇场乡幼儿园东侧300米；南至农村信用社—蛇场乡政府北侧；西至蛇场乡中心小学；北至海尔专卖店—农贸市场北侧30米处。二级地东至定级估价边界；南至蛇场乡政府—蛇场乡中心小学；西至蛇场乡中学东侧280米处；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至蛇场邮政所东南侧50米处；南至农村信用社—蛇场乡政府北侧—蛇场乡中心小学；西至蛇场屯；北至海尔专卖店—农贸市场北侧30米处。二级地东至定级估价边界；南至蛇场乡政府—蛇场乡中心小学；西至蛇场乡中学东侧；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿县道807两侧区域分布，东至蛇场乡幼儿园东侧300米；南至农村信用社—蛇场乡政府南侧；西至蛇场乡中心小学东侧；北至海尔专卖店—农贸市场北侧30米处。二级地东至定级估价边界；南至蛇场乡政府南侧—蛇场乡中心小学；西至水产畜牧兽医站；北至蛇场乡幼儿园东侧300米。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

11、桠杈镇

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至桠杈镇卫生院；南至县道809以南；西至桠杈镇政府；北至童鑫幼儿园，沿县道809以北20米。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至定级估价边界—桠杈镇卫生院北侧160米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至桠杈镇卫生院；南至县道809以南；西至桠杈镇政府；北至童鑫幼儿园，沿县道809以北20米。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至桠杈镇中学南侧—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至桠杈镇卫生院；南至县道809以南；西至定级估价边界；北至童鑫幼儿园，沿县道809以北10米。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至桠杈镇中学南侧—定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿县道809两侧区域分布，东至桠杈镇卫生院；南至县道809以南；西至定级估价边界；北至童鑫幼儿园。二级地东至定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至桠杈镇中学南侧—定级估价边界—卫生院北侧约100米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

12、猪场乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿猪场乡主干道两侧区域分布，东至天天快递；南至卫生院；西至定级估价边界；北至猪场乡政府—中国邮政—农业技术推广站北侧70米处。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿猪场乡主干道两侧区域分布，东至满秀超市东侧50米处；南至卫生院—定级估价边界；西至卫生院西侧70米；北至定级估价边界—农业技术推广站北侧70米处—天天快递。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿猪场乡主干道两侧区域分布，东至满秀超市东侧50米处；南至卫生院—定级估价边界；西至定级估价边界；北至定级估价边界—农业技术推广站北侧70米处—天天快递。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿猪场乡主干道两侧区域分布，东至猪场乡中心小学；南至佳济药店—定级估价边界；西至卫生院西侧150米；北至定级估价边界—农业技术推广站北侧70米处—天天快递。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

13、介廷乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿介廷乡主干道两侧区域分布，东至介廷乡卫生院；南至介廷乡卫生院南侧200米；西至介廷乡卫生院基本公共卫生服务部—定级估价边界；北至介廷中心幼儿园北侧220米处。二级地分为两个部分，第一部分为介廷河左侧一级地向外延伸至定级估价边界区域；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至介廷乡中心幼儿园北侧200米处。第二部分东至定级估价边界；南至介廷乡初中南侧120米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿介廷乡主干道两侧区域分布，东至介廷乡卫生院东侧120米处；南至介廷乡卫生院南侧200米；西至定级估价边界；北至定级估价边界。二级地分为两个部分，第一部分为介廷河左侧一级地向外延伸至定级估价边界区域；第二部分东至定级估价边界；南至介廷乡初中南侧120米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿介廷乡主干道两侧区域分布，分为两个部分，第一部分东至介廷乡卫生院东侧100米处；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至定级估价边界。第二部分东至定级估价边界；南至介廷乡初中南侧100米处；西至定级估价边界；北至定级估价边界。二级地分为两个部分，第一部分为介廷河左侧一级地向外延伸至定级估价边界区域；第二部分分布在河流右侧，东至定级估价边界；南至介廷初中南侧100米处；西至定级估价边界，北至一级地边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿介廷乡主干道两侧区域分布，东至介廷乡卫生院东侧100米处—定级估价边界；南至定级估价边界；西至定级估价边界；北至定级估价边界。二级地分为两个部分，第一部分为介廷河左侧一级地向外延伸至定级估价边界区域；第二部分分布在河流右侧，东至定级估价边界；南至介廷初中南侧150米处；西至介廷初中西侧50米处，北至定级估价边界。三级地主要分布范围为二级地向外延伸至定级估价边界区域。

14、革步乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿革步乡主干道两侧区域分布，东至革步工商所东侧30米处；南至革步幼儿园西侧路口；西至革步乡村委—定级估价边界；北至革步乡中心卫生院。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿革步乡主干道两侧区域分布，东至革步工商所东侧30米处—革步中心小学；南至革步幼儿园南侧30米；西至革步乡村委—定级估价边界；北至革步乡中心卫生院。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿革步乡主干道两侧区域分布，东至革步工商所东侧30米处—革步中学；南至定级估价边界；西至革步乡村委—定级估价边界；北至革步乡中心卫生院。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿革步乡主干道两侧区域分布，东至革步工商所东侧30米处—革步中心小学—革步乡中学；南至定级估价边界；西至革步乡村委—定级估价边界；北至革步乡中心卫生院。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

15、金钟山乡

商服用地级别边界大致为：一级地主要沿金钟山乡主干道两侧区域分布，东至金钟山乡政府；南至金钟山乡卫生院；西至金钟山乡中学；北至金钟山乡中心小学。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

住宅用地级别边界大致为：一级地主要沿金钟山乡主干道两侧区域分布，东至金钟山乡政府；南至金钟山乡卫生院；西至金钟山乡中学；北至金钟山乡中心小学。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

工业用地级别边界大致为：一级地主要沿金钟山乡主干道两侧区域分布，东至定级估价边界；南至金钟山乡卫生院；西至定级估价边界；北至金钟山乡中心小学南侧。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

公共管理公共服务用地级别边界大致为：一级地主要沿金钟山乡主干道两侧区域分布，东至金钟山乡政府东侧；南至金钟山乡卫生院；西至金钟山乡中学；北至金钟山乡中心小学南侧。二级地主要分布范围为一级地向外延伸至定级估价边界区域。

隆林各族自治县乡镇基准地价内涵

基准地价是在国土空间规划确定的城镇可建设用地范围内，平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地用途分别评估，并由政府确定的，在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

1、估价期日：2024年6月1日。

2、土地使用年限：按各类用地的法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

3、容积率：商服用地1.0，住宅用地3.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地（一类）1.5，公共管理与公共服务用地（二类）1.0。

4、基准地价对应的土地开发程度：宗地红线外“五通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯），宗地红线内“场地平整”。

5、地价表现形式：地面价。

隆林各族自治县乡镇土地级别基准地价

乡镇名称	单位	商业			住宅			工业			公共管理与公共服务用地（一类）			公共管理与公共服务用地（二类）
乡镇名称	单位	I	II	III	I	II	III	I	II	III	I	II	III	I	II	III
平班镇	元/平方米	1378	824	505	933	648	397	256	205	152	383	279	230	282	210	176
平班镇	万元/亩	91.87	54.93	33.67	62.20	43.20	26.47	17.07	13.67	10.13	25.53	18.60	15.33	18.80	14.00	11.73
德峨镇	元/平方米	1362	809	503	928	647	394	244	196	148	378	276	225	274	202	172
德峨镇	万元/亩	90.80	53.93	33.53	61.87	43.13	26.27	16.27	13.07	9.87	25.20	18.40	15.00	18.27	13.47	11.47
天生桥镇	元/平方米	1348	786	481	891	622	382	239	193	148	368	270	222	273	199	172
天生桥镇	万元/亩	89.87	52.40	32.07	59.40	41.47	25.47	15.93	12.87	9.87	24.53	18.00	14.80	18.20	13.27	11.47
隆或镇	元/平方米	1312	785	476	889	620	368	235	188	148	368	269	218	269	198	172
隆或镇	万元/亩	87.47	52.33	31.73	59.27	41.33	24.53	15.67	12.53	9.87	24.53	17.93	14.53	17.93	13.20	11.47
克长乡	元/平方米	1151	666	415	825	582	352	232	182	--	335	253	212	236	188	170
克长乡	万元/亩	76.73	44.40	27.67	55.00	38.80	23.47	15.47	12.13	--	22.33	16.87	14.13	15.73	12.53	11.33
岩茶乡	元/平方米	1129	656	402	789	573	349	231	181	147	326	249	210	233	185	168
岩茶乡	万元/亩	75.27	43.73	26.80	52.60	38.20	23.27	15.40	12.07	9.80	21.73	16.60	14.00	15.53	12.33	11.20
者保乡	元/平方米	1118	653	400	782	565	341	228	177	147	325	247	208	233	184	166
者保乡	万元/亩	74.53	43.53	26.67	52.13	37.67	22.73	15.20	11.80	9.80	21.67	16.47	13.87	15.53	12.27	11.07
者浪乡	元/平方米	1136	660	400	797	554	335	225	174	147	325	246	205	232	182	166
者浪乡	万元/亩	75.73	44.00	26.67	53.13	36.93	22.33	15.00	11.60	9.80	21.67	16.40	13.67	15.47	12.13	11.07
沙梨乡	元/平方米	1093	650	385	768	553	328	222	172	147	320	244	202	230	181	163
沙梨乡	万元/亩	72.87	43.33	25.67	51.20	36.87	21.87	14.80	11.47	9.80	21.33	16.27	13.47	15.33	12.07	10.87
蛇场乡	元/平方米	1034	604	368	727	531	315	218	170	147	311	239	198	229	178	162
蛇场乡	万元/亩	68.93	40.27	24.53	48.47	35.40	21.00	14.53	11.33	9.80	20.73	15.93	13.20	15.27	11.87	10.80
桠杈镇	元/平方米	971	583	355	715	507	300	217	166	147	302	237	194	226	177	160
桠杈镇	万元/亩	64.73	38.87	23.67	47.67	33.80	20.00	14.47	11.07	9.80	20.13	15.80	12.93	15.07	11.80	10.67
猪场乡	元/平方米	915	515	--	698	431	--	209	147	--	290	200	--	211	172	--
猪场乡	万元/亩	61.00	34.33	--	46.53	28.73	--	13.93	9.80	--	19.33	13.33	--	14.07	11.47	--
介廷乡	元/平方米	887	492	353	695	421	264	206	148	130	281	198	180	212	174	156
介廷乡	万元/亩	59.13	32.80	23.53	46.33	28.07	17.60	13.73	9.87	8.67	18.73	13.20	12.00	14.13	11.60	10.40
革步乡	元/平方米	862	473	--	639	411	--	203	146	--	273	193	--	209	172	--
革步乡	万元/亩	57.47	31.53	--	42.60	27.40	--	13.53	9.73	--	18.20	12.87	--	13.93	11.47	--
金钟山乡	元/平方米	797	517	--	604	456	--	188	146	--	273	193	--	205	172	--
金钟山乡	万元/亩	53.13	34.47	--	40.27	30.40	--	12.53	9.73	--	18.20	12.87	--	13.67	11.47	--

注：公共管理与公共服务用地(一类)：包含机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地。

公共管理与公共服务用地(二类)：包含公用设施用地、公园与绿地。

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隆林各族自治县人民政府 关于公布实施隆林各族自治县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知

隆林各族自治县人民政府关于公布实施隆林各族自治县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知